Novostavby Praha 5

V městské části Praha 5 evidujeme 51 developerských projektů (41 v prodeji, 9 v přípravě, 1 doprodaný), 839 volných jednotek podle ceníků, medián nabídky bytů 190 452 Kč/m², medián rodinných domů 160 506 Kč/m², nejlevnější projekt v prodeji Nad skálou Barrandov od 5,88 mil. Kč, nejbližší dokončení Q4 2026 (Elysian Gardens), aktualizováno 29. 10. 2026.

Čtvrti s projekty: Smíchov, Hlubočepy, Košíře, Radlice, Jinonice, Holyně.

Novostavby Praha 5 v číslech

Projektů v prodeji: 41 z 51
Volných jednotek: 839
Medián Kč/m² – byty: 190 452 Kč/m²
Medián Kč/m² – domy: 160 506 Kč/m²
Cena od: 5,88 mil. Kč (Nad skálou Barrandov)
Nejbližší dokončení: Q4 2026 (Elysian Gardens)

Ceny za m² z projektů v prodeji; u rodinných domů z podlahové plochy, cena včetně pozemku. Aktualizováno 29. 10. 2026. Ceny – Praha 5

51 projektů – Praha 5

Ilustrace

Stavební povolení

V prodejiByty + domy

Arbor Hlubočepy

Praha 5 · Hlubočepy · Pierwood Capital

Cena od: 26,06 mil. Kč
Cena/m²: 167 570
Dokončení: Q1 2028

Volných: 4

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Butikové byty Na Bělidle 21

Praha 5 · Smíchov · NB 21 s.r.o.

Cena od: 6,99 mil. Kč
Cena/m²: 214 027
Dokončení: Q1 2028

Volných: 42

Ilustrace

Záměr

V prodeji

Bytový dům Nad Kesnerkou

Praha 5 · Smíchov · Project Nad Kesnerkou

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2029

Volných: 10

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Byty Kaskády Barrandov XXII (domy Q2, S)

Praha 5 · Hlubočepy · FINEP

Cena od: 6,83 mil. Kč
Cena/m²: 170 256
Dokončení: —

Volných: 30

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

D.O.K. Radlice

Praha 5 · Radlice · Skanska Residential

Cena od: 6,8 mil. Kč
Cena/m²: 172 660
Dokončení: Q3 2027

Volných: 21

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Ekorezidence Smíchov

Praha 5 · Smíchov · Ekospol

Cena od: 8,05 mil. Kč
Cena/m²: 191 028
Dokončení: —

Volných: 11

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Elysian Gardens

Praha 5 · Radlice · Project Nad Kesnerkou

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2026

Volných: —

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Groag Residence

Praha 5 · Smíchov · CONTI DEVELOPMENT s.r.o.

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q2 2028

Volných: 6

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Kováků 2

Praha 5 · Smíchov · Dům Kováků 2 s.r.o.

Cena od: 7,4 mil. Kč
Cena/m²: 186 601
Dokončení: —

Volných: 5

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

LIHOVAR Smíchov – Jih

Praha 5 · Smíchov · Trigema

Cena od: 10,31 mil. Kč
Cena/m²: 212 284
Dokončení: Q3 2027

Volných: 32

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Momentum Smíchov

Praha 5 · Smíchov · Penta Real Estate

Cena od: 6,74 mil. Kč
Cena/m²: 280 824
Dokončení: Q3 2028

Volných: 15

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Musílkova 39

Praha 5 · Košíře · Real Luxembourg a.s.

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2026

Volných: —

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Na Čečeličce 4

Praha 5 · Smíchov · Quantum reality

Cena od: 5,95 mil. Kč
Cena/m²: 155 628
Dokončení: —

Volných: 3

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Nad skálou Barrandov

Praha 5 · Hlubočepy · Metrostav Development

Cena od: 5,88 mil. Kč
Cena/m²: 163 906
Dokončení: Q1 2028

Volných: 91

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Nová Waltrovka – etapa F

Praha 5 · Jinonice · Penta Real Estate

Cena od: 7,13 mil. Kč
Cena/m²: 208 414
Dokončení: Q1 2027

Volných: 41

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Pecháčkova 6

Praha 5 · Smíchov · PSN

Cena od: 31,89 mil. Kč
Cena/m²: 183 282
Dokončení: —

Volných: 1

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Plzeňská 171

Praha 5 · Košíře · Dolfin Real Estate

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q2 2025

Volných: 7

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

RANTA Barrandov IV

Praha 5 · Hlubočepy · YIT Stavo

Cena od: 8,38 mil. Kč
Cena/m²: 185 930
Dokončení: Q2 2027

Volných: 17

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Grafická

Praha 5 · Smíchov · Jakeš Development s.r.o.

Cena od: 7,69 mil. Kč
Cena/m²: 235 384
Dokončení: Q1 2027

Volných: 12

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Laurová

Praha 5 · Smíchov · SATPO

Cena od: —
Cena/m²: 173 721
Dokončení: Q2 2027

Volných: 39

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Rezidence Malátova 7

Praha 5 · Smíchov · neuvedeno

Cena od: 8,6 mil. Kč
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Rezidence Na Brabenci

Praha 5 · Smíchov · Na Brabenci s.r.o.

Cena od: 10,99 mil. Kč
Cena/m²: 189 876
Dokončení: —

Volných: 1

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Na Plzeňce

Praha 5 · Smíchov · UBM Development Czechia

Cena od: 10,42 mil. Kč
Cena/m²: 179 937
Dokončení: Q4 2027

Volných: 2

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Pod Hřebenkou

Praha 5 · Smíchov · CC Real s.r.o. + Morys

Cena od: 17,54 mil. Kč
Cena/m²: 238 831
Dokončení: —

Volných: 4

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Pod Kotlářkou

Praha 5 · Košíře · MS-INVEST a.s.

Cena od: 6,5 mil. Kč
Cena/m²: 192 453
Dokončení: —

Volných: 35

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Rezidence Pod Lípou

Praha 5 · Holyně · Rezidence Pod Lípou a.s.

Cena od: 10,97 mil. Kč
Cena/m²: 146 034
Dokončení: —

Volných: 3

Ilustrace

Záměr

V prodeji

Rezidence Prokopská vyhlídka

Praha 5 · Jinonice · Sekyra Group

Cena od: 6,71 mil. Kč
Cena/m²: 196 115
Dokončení: Q4 2029

Volných: 40

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Radlická vyhlídka

Praha 5 · Jinonice · BEMETT a.s.

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2026

Volných: —

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence U Komína

Praha 5 · Radlice · Red Group, s.r.o.

Cena od: 7,28 mil. Kč
Cena/m²: 229 029
Dokončení: Q4 2027

Volných: 42

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence V2

Praha 5 · Košíře · RS real estate

Cena od: 7,6 mil. Kč
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2027

Volných: 8

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Semerínka

Praha 5 · Radlice · Crestyl

Cena od: 8,86 mil. Kč
Cena/m²: 165 287
Dokončení: Q1 2026

Volných: 12

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

SIDE Smíchov Living

Praha 5 · Smíchov · UDI Group

Cena od: 6,49 mil. Kč
Cena/m²: 248 300
Dokončení: Q4 2028

Volných: 165

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Smíchov City – blok SM8

Praha 5 · Smíchov · Sekyra Group

Cena od: 8,28 mil. Kč
Cena/m²: 221 724
Dokončení: Q4 2028

Volných: 60

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Solis Residence

Praha 5 · Smíchov · Dům Holubí, s.r.o.

Cena od: 11,9 mil. Kč
Cena/m²: 205 387
Dokončení: —

Volných: 3

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Staropramenná 21

Praha 5 · Smíchov · Doma je Doma s.r.o.

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Terra Barrandov

Praha 5 · Hlubočepy · JRD

Cena od: 6,39 mil. Kč
Cena/m²: 170 547
Dokončení: Q2 2028

Volných: 64

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Vila Clemance

Praha 5 · Smíchov · OPBH Development

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2024

Volných: 4

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Vila Élevé

Praha 5 · Smíchov · CREDITAS Real Estate

Cena od: 35 mil. Kč
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Výstavba

V prodejiRodinné domy

Viladomy Barrandov

Praha 5 · Hlubočepy · Home Real Estate s.r.o.

Cena od: 37,9 mil. Kč
Cena/m²: 153 441
Dokončení: Q1 2027

Volných: 3

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Viladomy Košíře

Praha 5 · Košíře · CRONESTA DEVELOPMENT, a.s.

Cena od: 12,5 mil. Kč
Cena/m²: 204 047
Dokončení: Q2 2026

Volných: 3

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Výhledy Smíchov

Praha 5 · Smíchov · neuvedeno

Cena od: 11,95 mil. Kč
Cena/m²: 181 954
Dokončení: —

Volných: 3

Ilustrace

Územní rozhodnutí

V přípravě

BAY55 (Bay Residences Prague)

Praha 5 · Smíchov · Daramis

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2030

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Harmonie Smíchov (Archa Smíchov)

Praha 5 · Smíchov · J&T REAL ESTATE

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Rezidence Slivenecká

Praha 5 · Hlubočepy · CRESCON, a.s.

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravěRodinné domy

Rock House Prague

Praha 5 · Hlubočepy · Trade Estate

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Územní rozhodnutí

V přípravě

Smíchovská Žehlička

Praha 5 · Smíchov · BPD Partners

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2029

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Šemíkův břeh

Praha 5 · Smíchov · SEBRE

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

top'rezidence Cihlářka

Praha 5 · Smíchov · KKCG Real Estate Group

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2029

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Urbanika

Praha 5 · Smíchov · Horizon Holding

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Viadukt Smíchov

Praha 5 · Smíchov · JRD

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Doprodáno

Byty Kaskády Barrandov XXI – družstevní (domy Q1, R)

Praha 5 · Hlubočepy · FINEP

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: 0

Časté otázky

Kolik developerských projektů je v městské části Praha 5?

Evidujeme 51 developerských projektů (41 v prodeji, 9 v přípravě a 1 doprodaný). V projektech v prodeji zbývá podle ceníků 839 volných jednotek.

Kolik stojí novostavba v městské části Praha 5?

Medián nabídkové ceny bytů je 190 452 Kč/m² (rozpětí 146 034 Kč/m² – 280 824 Kč/m²); vychází z 28 projektů v prodeji s uvedenou cenou (z 39 v prodeji celkem). U rodinných domů je medián 160 506 Kč/m² podlahové plochy včetně pozemku; vychází z 2 projektů v prodeji s uvedenou cenou. Nejlevnější projekt v prodeji je Nad skálou Barrandov s cenou od 5,88 mil. Kč.

Kdy se v městské části Praha 5 stěhuje do nových bytů?

Nejbližší plánovaná dokončení: Elysian Gardens (Q4 2026), Musílkova 39 (Q4 2026), Rezidence Radlická vyhlídka (Q4 2026). Termíny jsou podle developerů a mohou se posunout.

Hlídejte nové projekty – Praha 5

Pošleme vám e-mail, jakmile se objeví nový projekt nebo zlevní byty.

Nastavit hlídání