Novostavby Smíchov

V lokalitě Smíchov evidujeme 29 developerských projektů (22 v prodeji, 7 v přípravě), 418 volných jednotek podle ceníků, medián nabídky bytů 198 208 Kč/m², nejlevnější projekt v prodeji Na Čečeličce 4 od 5,95 mil. Kč, nejbližší dokončení Q1 2027 (Rezidence Grafická), aktualizováno 29. 10. 2026.

Katastrální území v městské části Praha 5.

Novostavby Smíchov v číslech

Projektů v prodeji: 22 z 29
Volných jednotek: 418
Medián Kč/m² – byty: 198 208 Kč/m²
Cena od: 5,95 mil. Kč (Na Čečeličce 4)
Nejbližší dokončení: Q1 2027 (Rezidence Grafická)

Ceny za m² z projektů v prodeji; u rodinných domů z podlahové plochy, cena včetně pozemku. Aktualizováno 29. 10. 2026. Ceny – Praha 5

29 projektů – Smíchov

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Butikové byty Na Bělidle 21

Praha 5 · Smíchov · NB 21 s.r.o.

Cena od: 6,99 mil. Kč
Cena/m²: 214 027
Dokončení: Q1 2028

Volných: 42

Ilustrace

Záměr

V prodeji

Bytový dům Nad Kesnerkou

Praha 5 · Smíchov · Project Nad Kesnerkou

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2029

Volných: 10

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Ekorezidence Smíchov

Praha 5 · Smíchov · Ekospol

Cena od: 8,05 mil. Kč
Cena/m²: 191 028
Dokončení: —

Volných: 11

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Groag Residence

Praha 5 · Smíchov · CONTI DEVELOPMENT s.r.o.

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q2 2028

Volných: 6

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Kováků 2

Praha 5 · Smíchov · Dům Kováků 2 s.r.o.

Cena od: 7,4 mil. Kč
Cena/m²: 186 601
Dokončení: —

Volných: 5

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

LIHOVAR Smíchov – Jih

Praha 5 · Smíchov · Trigema

Cena od: 10,31 mil. Kč
Cena/m²: 212 284
Dokončení: Q3 2027

Volných: 32

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Momentum Smíchov

Praha 5 · Smíchov · Penta Real Estate

Cena od: 6,74 mil. Kč
Cena/m²: 280 824
Dokončení: Q3 2028

Volných: 15

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Na Čečeličce 4

Praha 5 · Smíchov · Quantum reality

Cena od: 5,95 mil. Kč
Cena/m²: 155 628
Dokončení: —

Volných: 3

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Pecháčkova 6

Praha 5 · Smíchov · PSN

Cena od: 31,89 mil. Kč
Cena/m²: 183 282
Dokončení: —

Volných: 1

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Grafická

Praha 5 · Smíchov · Jakeš Development s.r.o.

Cena od: 7,69 mil. Kč
Cena/m²: 235 384
Dokončení: Q1 2027

Volných: 12

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Laurová

Praha 5 · Smíchov · SATPO

Cena od: —
Cena/m²: 173 721
Dokončení: Q2 2027

Volných: 39

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Rezidence Malátova 7

Praha 5 · Smíchov · neuvedeno

Cena od: 8,6 mil. Kč
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Rezidence Na Brabenci

Praha 5 · Smíchov · Na Brabenci s.r.o.

Cena od: 10,99 mil. Kč
Cena/m²: 189 876
Dokončení: —

Volných: 1

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Na Plzeňce

Praha 5 · Smíchov · UBM Development Czechia

Cena od: 10,42 mil. Kč
Cena/m²: 179 937
Dokončení: Q4 2027

Volných: 2

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Rezidence Pod Hřebenkou

Praha 5 · Smíchov · CC Real s.r.o. + Morys

Cena od: 17,54 mil. Kč
Cena/m²: 238 831
Dokončení: —

Volných: 4

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

SIDE Smíchov Living

Praha 5 · Smíchov · UDI Group

Cena od: 6,49 mil. Kč
Cena/m²: 248 300
Dokončení: Q4 2028

Volných: 165

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Smíchov City – blok SM8

Praha 5 · Smíchov · Sekyra Group

Cena od: 8,28 mil. Kč
Cena/m²: 221 724
Dokončení: Q4 2028

Volných: 60

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Solis Residence

Praha 5 · Smíchov · Dům Holubí, s.r.o.

Cena od: 11,9 mil. Kč
Cena/m²: 205 387
Dokončení: —

Volných: 3

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Staropramenná 21

Praha 5 · Smíchov · Doma je Doma s.r.o.

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Vila Clemance

Praha 5 · Smíchov · OPBH Development

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2024

Volných: 4

Ilustrace

Výstavba

V prodeji

Vila Élevé

Praha 5 · Smíchov · CREDITAS Real Estate

Cena od: 35 mil. Kč
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Kolaudace

V prodeji

Výhledy Smíchov

Praha 5 · Smíchov · neuvedeno

Cena od: 11,95 mil. Kč
Cena/m²: 181 954
Dokončení: —

Volných: 3

Ilustrace

Územní rozhodnutí

V přípravě

BAY55 (Bay Residences Prague)

Praha 5 · Smíchov · Daramis

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2030

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Harmonie Smíchov (Archa Smíchov)

Praha 5 · Smíchov · J&T REAL ESTATE

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Územní rozhodnutí

V přípravě

Smíchovská Žehlička

Praha 5 · Smíchov · BPD Partners

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2029

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Šemíkův břeh

Praha 5 · Smíchov · SEBRE

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

top'rezidence Cihlářka

Praha 5 · Smíchov · KKCG Real Estate Group

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: Q4 2029

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Urbanika

Praha 5 · Smíchov · Horizon Holding

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Ilustrace

Záměr

V přípravě

Viadukt Smíchov

Praha 5 · Smíchov · JRD

Cena od: —
Cena/m²: —
Dokončení: —

Volných: —

Časté otázky

Kolik developerských projektů je v lokalitě Smíchov?

Evidujeme 29 developerských projektů (22 v prodeji a 7 v přípravě). V projektech v prodeji zbývá podle ceníků 418 volných jednotek.

Kolik stojí novostavba v lokalitě Smíchov?

Medián nabídkové ceny bytů je 198 208 Kč/m² (rozpětí 155 628 Kč/m² – 280 824 Kč/m²); vychází z 16 projektů v prodeji s uvedenou cenou (z 22 v prodeji celkem). Nejlevnější projekt v prodeji je Na Čečeličce 4 s cenou od 5,95 mil. Kč.

Kdy se v lokalitě Smíchov stěhuje do nových bytů?

Nejbližší plánovaná dokončení: Rezidence Grafická (Q1 2027), Rezidence Laurová (Q2 2027), LIHOVAR Smíchov – Jih (Q3 2027). Termíny jsou podle developerů a mohou se posunout.

Hlídejte nové projekty – Praha 5

Pošleme vám e-mail, jakmile se objeví nový projekt nebo zlevní byty.

Nastavit hlídání