Terra Barrandov

Q: Jaké je hlavní riziko koupě bytu ve fázi Výstavba?

Skluz termínu kolaudace a navýšení ceny přes inflační doložky.

Terra Barrandov je bytový projekt (Praha 5 · Hlubočepy): developer JRD, cena od 6,39 mil. Kč, 170 547 Kč/m², 64 volných bytů, fáze výstavba, dokončení Q2 2028, aktualizováno 27. 9. 2026.

JRD · Silurská, Praha 5 – Hlubočepy · k. ú. Hlubočepy

ZáměrÚRSPStavba8/2025KolaudaceVýstavba

výstavba od 8/2025 · kolaudace plán Q2 2028

Cena od

6,39 mil. Kč

Cena za m²

170 547 Kč/m²

-13,2 % vs. průměr MČ Praha 5 (196 552 Kč/m²)

Volných

bytů podle ceníku developera

Dokončení

Q2 2028

225 bytů v projektu

Co znamená fáze Výstavba

Stavba běží, byty jsou vidět na místě a prodej je v plném proudu. Kupující platí zálohy podle harmonogramu a může ještě řešit klientské změny, nastěhovat se ale nemůže. Riziko: skluz termínu kolaudace a navýšení ceny přes inflační doložky.

Vývoj ceny

Zatím nemáme dost historických dat pro graf.

Jednotky

V tabulce: 40 volných · 0 rezervovaných · 0 prodaných

Jednotka	Dispozice	Plocha	Patro	Cena	Kč/m²	Stav
TB 1.102	1+kk	32,5 m²	1	6 387 810 Kč	196 548	Volná
TB 1.204	1+kk	40,1 m²	2	7 151 601 Kč	178 344	Volná
TB 1.605	1+kk	34,9 m²	6	6 543 653 Kč	187 497	Volná
TB 1.607	1+kk	44,2 m²	6	8 333 137 Kč	188 533	Volná
TB 1.617	1+kk	33,7 m²	6	6 576 946 Kč	195 162	Volná
TB 1.701	1+kk	38,2 m²	7	7 394 163 Kč	193 564	Volná
TB 1.705	1+kk	34,7 m²	7	6 615 518 Kč	190 649	Volná
TB 1.112	2+kk	56 m²	1	9 387 980 Kč	167 643	Volná
TB 2.102	2+kk	54 m²	1	9 259 162 Kč	171 466	Volná
TB 1.106	2+kk	44,9 m²	1	7 982 346 Kč	177 781	Volná
TB 1.202	2+kk	53,6 m²	2	8 467 344 Kč	157 973	Volná
TB 2.206	2+kk	53,2 m²	2	8 740 655 Kč	164 298	Volná
TB 1.316	2+kk	52,3 m²	3	8 869 534 Kč	169 590	Volná
TB 2.301	2+kk	55,3 m²	3	8 932 471 Kč	161 528	Volná
TB 1.404	2+kk	53,6 m²	4	8 677 157 Kč	161 887	Volná
TB 2.401	2+kk	55,3 m²	4	9 085 783 Kč	164 300	Volná
TB 1.516	2+kk	52,3 m²	5	9 162 392 Kč	175 189	Volná
TB 1.510	2+kk	44,9 m²	5	8 370 968 Kč	186 436	Volná
TB 1.504	2+kk	53,6 m²	5	8 918 673 Kč	166 393	Volná
TB 1.509	2+kk	46,6 m²	5	8 584 447 Kč	184 216	Volná
TB 1.502	2+kk	54,8 m²	5	9 621 078 Kč	175 567	Volná
TB 1.604	2+kk	53,4 m²	6	9 121 404 Kč	170 813	Volná
TB 1.602	2+kk	54,8 m²	6	9 778 054 Kč	178 432	Volná
TB 1.610	2+kk	44,8 m²	6	8 561 443 Kč	191 104	Volná
TB 1.709	2+kk	46,3 m²	7	8 840 206 Kč	190 933	Volná
TB 1.714	2+kk	51,8 m²	7	9 531 777 Kč	184 011	Volná
TB 1.104	3+kk	77,6 m²	1	12 383 541 Kč	159 582	Volná
TB 1.308	3+kk	77,7 m²	3	12 459 604 Kč	160 355	Volná
TB 1.408	3+kk	77,7 m²	4	12 674 660 Kč	163 123	Volná
TB 1.508	3+kk	77,7 m²	5	12 896 847 Kč	165 983	Volná
TB 2.501	3+kk	74,5 m²	5	12 570 258 Kč	168 728	Volná
TB 2.601	3+kk	74 m²	6	12 779 209 Kč	172 692	Volná
TB 1.608	3+kk	77,6 m²	6	13 095 628 Kč	168 758	Volná
TB 1.211	4+kk	104,4 m²	2	15 826 616 Kč	151 596	Volná
TB 2.204	4+kk	106 m²	2	15 887 744 Kč	149 884	Volná
TB 1.311	4+kk	96,7 m²	3	15 215 927 Kč	157 352	Volná
TB 1.513	4+kk	104,4 m²	5	16 459 496 Kč	157 658	Volná
TB 1.613	4+kk	103,6 m²	6	16 300 103 Kč	157 337	Volná
TB 1.711	4+kk	96,4 m²	7	16 415 171 Kč	170 282	Volná
TB 1.802	4+kk	114,8 m²	8	20 029 419 Kč	174 472	Volná

Zobrazujeme výběr 40 z 64 volných bytů, kompletní ceník je u developera.

Poloha

Ověřeno dne: 27. 9. 2026 · Stav: V prodeji

Zdroje:

terrabarrandov.cz (zkontrolováno 27. 9. 2026)

Údaje přebíráme z veřejných zdrojů developera. Nabídkové ceny se mohou lišit od aktuálního ceníku.