Developka

Novostavby Praha 9

V městské části Praha 9 evidujeme 29 developerských projektů (26 v prodeji, 3 v přípravě), 820 volných jednotek podle ceníků, medián nabídky bytů 180 062 Kč/m², nejlevnější projekt v prodeji Kolmá 5 – rekonstrukce od 3,6 mil. Kč, nejbližší dokončení Q4 2026 (Harfa Park), aktualizováno 29. 10. 2026.

Čtvrti s projekty: Vysočany, Prosek, Hloubětín, Hrdlořezy, Libeň, Střížkov.

Novostavby Praha 9 v číslech

Projektů v prodeji
26 z 29
Volných jednotek
820
Medián Kč/m² – byty
180 062 Kč/m²
Cena od
3,6 mil. Kč (Kolmá 5 – rekonstrukce)
Nejbližší dokončení
Q4 2026 (Harfa Park)

Ceny za m² z projektů v prodeji; u rodinných domů z podlahové plochy, cena včetně pozemku. Aktualizováno 29. 10. 2026. Ceny – Praha 9

29 projektů – Praha 9

Bydlení mezi vrchyIlustrace
V prodeji

Bydlení mezi vrchy

Praha 9 · Hrdlořezy · neuvedeno

Cena od
6,42 mil. Kč
Cena/m²
—
Dokončení
Q4 2027

Volných: 6

Čtvrť Emila Kolbena – etapa HIJIlustrace
V prodeji

Čtvrť Emila Kolbena – etapa HIJ

Praha 9 · Vysočany · Skanska Residential

Cena od
9,66 mil. Kč
Cena/m²
180 855
Dokončení
Q3 2029

Volných: 106

Dvory VysočanyIlustrace
V prodeji

Dvory Vysočany

Praha 9 · Vysočany · CORWIN CZ

Cena od
5,84 mil. Kč
Cena/m²
202 386
Dokončení
Q1 2029

Volných: 65

Harfa LivingIlustrace
V prodeji

Harfa Living

Praha 9 · Vysočany · Central Group

Cena od
6,33 mil. Kč
Cena/m²
169 334
Dokončení
Q4 2027

Volných: 102

Harfa ParkIlustrace
V prodeji

Harfa Park

Praha 9 · Vysočany · FINEP CZ a.s.

Cena od
8,39 mil. Kč
Cena/m²
192 392
Dokončení
Q4 2026

Volných: 2

Kolben Gate (2. etapa – Volt)Ilustrace
V prodeji

Kolben Gate (2. etapa – Volt)

Praha 9 · Vysočany · CRONESTA DEVELOPMENT, a.s.

Cena od
5,9 mil. Kč
Cena/m²
176 981
Dokončení
Q3 2028

Volných: 16

Kolbenova park – II. etapaIlustrace
V prodeji

Kolbenova park – II. etapa

Praha 9 · Vysočany · CPI Property Group

Cena od
8,68 mil. Kč
Cena/m²
171 537
Dokončení
Q2 2027

Volných: 19

Kolbenova park – III. etapaIlustrace
V prodeji

Kolbenova park – III. etapa

Praha 9 · Vysočany · CPI Property Group

Cena od
6,15 mil. Kč
Cena/m²
180 517
Dokončení
Q1 2029

Volných: 47

KolčavkaIlustrace
V prodeji

Kolčavka

Praha 9 · Libeň · VI Group CZ

Cena od
10,09 mil. Kč
Cena/m²
176 492
Dokončení
Q4 2024

Volných: 2

Kolmá 5 – rekonstrukceIlustrace
V prodeji

Kolmá 5 – rekonstrukce

Praha 9 · Vysočany · Real Luxembourg a.s.

Cena od
3,6 mil. Kč
Cena/m²
212 752
Dokončení
Q4 2025

Volných: 5

L1FE houseIlustrace
V prodeji

L1FE house

Praha 9 · Střížkov · Daramis

Cena od
6,94 mil. Kč
Cena/m²
182 106
Dokončení
Q4 2028

Volných: 103

Lofty KolbenovaIlustrace
V prodeji

Lofty Kolbenova

Praha 9 · Vysočany · MP Kolbenka s.r.o.

Cena od
—
Cena/m²
—
Dokončení
Q2 2025

Volných: —

MiDO HarfaIlustrace
V prodeji

MiDO Harfa

Praha 9 · Libeň · Metrostav Development

Cena od
9,05 mil. Kč
Cena/m²
179 607
Dokončení
Q4 2026

Volných: 14

MOCCA RezidenceIlustrace
V prodeji

MOCCA Rezidence

Praha 9 · Vysočany · Penta Real Estate

Cena od
8,15 mil. Kč
Cena/m²
214 352
Dokončení
Q4 2026

Volných: 31

Pod Pekárnami 11Ilustrace
V prodeji

Pod Pekárnami 11

Praha 9 · Vysočany · Grygar s.r.o.

Cena od
6,8 mil. Kč
Cena/m²
137 878
Dokončení
—

Volných: 9

Rezidence KlíčovIlustrace
V prodeji

Rezidence Klíčov

Praha 9 · Vysočany · SHD Real Estate s.r.o.

Cena od
19,05 mil. Kč
Cena/m²
160 300
Dokončení
—

Volných: 2

Rezidence Pod PekárnamiIlustrace
V prodeji

Rezidence Pod Pekárnami

Praha 9 · Vysočany · Real Luxembourg a.s.

Cena od
5,49 mil. Kč
Cena/m²
188 026
Dokončení
Q3 2026

Volných: 11

Rezidence PROSEKKOIlustrace
V prodeji

Rezidence PROSEKKO

Praha 9 · Prosek · neuvedeno

Cena od
6,39 mil. Kč
Cena/m²
183 098
Dokončení
—

Volných: 12

Rezidence V ÚdolíIlustrace
V prodeji

Rezidence V Údolí

Praha 9 · Hrdlořezy · VENUS ESTATE DEVELOPER, s.r.o.

Cena od
—
Cena/m²
—
Dokončení
Q2 2025

Volných: —

Simply ProsekIlustrace
V prodeji

Simply Prosek

Praha 9 · Prosek · Neocity Group

Cena od
6,72 mil. Kč
Cena/m²
197 972
Dokončení
Q4 2026

Volných: 11

THE TRIANGLE – etapa AIlustrace
V prodeji

THE TRIANGLE – etapa A

Praha 9 · Vysočany · neuvedeno

Cena od
—
Cena/m²
—
Dokončení
Q4 2026

Volných: 13

Viladomy U MlýnaIlustrace
V prodeji

Viladomy U Mlýna

Praha 9 · Vysočany · Metrostav Development

Cena od
9,88 mil. Kč
Cena/m²
178 758
Dokončení
Q4 2026

Volných: 19

Vivus Kolbenova IIIIlustrace
V prodeji

Vivus Kolbenova III

Praha 9 · Vysočany · Vivus

Cena od
6,62 mil. Kč
Cena/m²
175 045
Dokončení
Q3 2026

Volných: 18

PoděbradskáIlustrace
V přípravě

Poděbradská

Praha 9 · Hloubětín · CRESCON, a.s.

Cena od
—
Cena/m²
—
Dokončení
—

Volných: —

Prosek CourtIlustrace
V přípravě

Prosek Court

Praha 9 · Prosek · CREDITAS Real Estate

Cena od
—
Cena/m²
—
Dokončení
—

Volných: —

ROSALA (SUOMI Hloubětín)Ilustrace
V přípravě

ROSALA (SUOMI Hloubětín)

Praha 9 · Hloubětín · YIT Stavo

Cena od
—
Cena/m²
—
Dokončení
—

Volných: —

Časté otázky

Kolik developerských projektů je v městské části Praha 9?

Evidujeme 29 developerských projektů (26 v prodeji a 3 v přípravě). V projektech v prodeji zbývá podle ceníků 820 volných jednotek.

Kolik stojí novostavba v městské části Praha 9?

Medián nabídkové ceny bytů je 180 062 Kč/m² (rozpětí 137 878 Kč/m² – 214 352 Kč/m²); vychází z 22 projektů v prodeji s uvedenou cenou (z 26 v prodeji celkem). Nejlevnější projekt v prodeji je Kolmá 5 – rekonstrukce s cenou od 3,6 mil. Kč.

Kdy se v městské části Praha 9 stěhuje do nových bytů?

Nejbližší plánovaná dokončení: Harfa Park (Q4 2026), MiDO Harfa (Q4 2026), MOCCA Rezidence (Q4 2026). Termíny jsou podle developerů a mohou se posunout. Projekty s termínem dokončení v minulosti (např. Rezidence Pod Pekárnami – Q3 2026, Vivus Kolbenova III – Q3 2026) se stále prodávají, termín u nich developer neaktualizoval.

Hlídejte nové projekty – Praha 9

Pošleme vám e-mail, jakmile se objeví nový projekt nebo zlevní byty.

Nastavit hlídání