Mallard Hrdlořezy (dříve Yard Park Hrdlořezy)

Q: Jaké je hlavní riziko koupě bytu ve fázi Výstavba?

Skluz termínu kolaudace a navýšení ceny přes inflační doložky.

Mallard Hrdlořezy (dříve Yard Park Hrdlořezy) je bytový projekt (Praha 9 · Hrdlořezy): developer SQUARE real estate, cena od 9,15 mil. Kč, 173 761 Kč/m², 24 volných bytů, fáze výstavba, dokončení Q4 2028, aktualizováno 13. 10. 2026.

SQUARE real estate · Praha 9 – Hrdlořezy · k. ú. Hrdlořezy

ZáměrÚRSP3/2026Stavba9/2026KolaudaceVýstavba

SP 3/2026 · výstavba od 9/2026 · kolaudace plán Q4 2028

Cena od

9,15 mil. Kč

Cena za m²

173 761 Kč/m²

-4,2 % vs. průměr MČ Praha 9 (181 444 Kč/m²)

Volných

bytů podle ceníku developera

Dokončení

Q4 2028

63 bytů v projektu

Co znamená fáze Výstavba

Stavba běží, byty jsou vidět na místě a prodej je v plném proudu. Kupující platí zálohy podle harmonogramu a může ještě řešit klientské změny, nastěhovat se ale nemůže. Riziko: skluz termínu kolaudace a navýšení ceny přes inflační doložky.

Vývoj ceny

Zatím nemáme dost historických dat pro graf.

Jednotky

V tabulce: 24 volných · 4 rezervovaných · 0 prodaných

Jednotka	Dispozice	Plocha	Patro	Cena	Kč/m²	Stav
B.01.27	2+kk	56,7 m²	1	10 790 000 Kč	190 300	Volná
A.01.02	2+kk	53,1 m²	1	9 549 000 Kč	179 831	Volná
B.01.37	2+kk	57,4 m²	1	10 490 000 Kč	182 753	Volná
A.01.03	2+kk	61 m²	1	10 790 000 Kč	176 885	Volná
A.01.05	2+kk	64,3 m²	1	10 790 000 Kč	167 807	Volná
B.01.34	2+kk	60,5 m²	1	10 490 000 Kč	173 388	Volná
B.01.33	2+kk	62,8 m²	1	10 790 000 Kč	171 815	Volná
A.02.12	2+kk	53,1 m²	2	9 149 000 Kč	172 298	Volná
A.02.08	2+kk	53,5 m²	2	9 149 000 Kč	171 009	Volná
A.02.09	2+kk	56,9 m²	2	9 549 000 Kč	167 821	Volná
B.02.38	2+kk	56,7 m²	2	9 549 000 Kč	168 413	Volná
A.02.13	2+kk	62,7 m²	2	10 390 000 Kč	165 710	Volná
A.02.14	2+kk	61 m²	2	10 090 000 Kč	165 410	Volná
A.03.21	2+kk	63,2 m²	3	10 590 000 Kč	167 563	Volná
A.03.16	2+kk	53,5 m²	3	9 349 000 Kč	174 748	Volná
A.03.17	2+kk	57 m²	3	9 790 000 Kč	171 754	Volná
A.03.20	2+kk	53,2 m²	3	9 349 000 Kč	175 733	Volná
A.03.22	2+kk	61,2 m²	3	10 390 000 Kč	169 771	Volná
A.04.25	2+kk	59,5 m²	4	10 490 000 Kč	176 303	Volná
A.04.23	2+kk	45,6 m²	4	9 149 000 Kč	200 636	Volná
B.01.28	3+kk	80,3 m²	1	15 390 000 Kč	191 656	Volná
A.02.07	3+kk	64,1 m²	2	10 490 000 Kč	163 651	Volná
A.03.15	3+kk	64,1 m²	3	10 690 000 Kč	166 771	Volná
A.04.24	4+kk	111,8 m²	4	17 690 000 Kč	158 229	Volná
B.03.57	1+kk	32 m²	3	6 690 000 Kč	209 063	Rezervovaná
B.01.29	2+kk	53,4 m²	1	8 990 000 Kč	168 352	Rezervovaná
A.03.18	2+kk	46,1 m²	3	8 390 000 Kč	181 996	Rezervovaná
A.04.26	4+kk	119,6 m²	4	18 990 000 Kč	158 779	Rezervovaná

Poloha

Ověřeno dne: 13. 10. 2026 · Stav: V prodeji

Zdroje:

mallard.cz (zkontrolováno 13. 10. 2026)

Údaje přebíráme z veřejných zdrojů developera. Nabídkové ceny se mohou lišit od aktuálního ceníku.