Na Malé Růži – Drahelčice (6. a 7. etapa RD)

Q: Jaké je hlavní riziko koupě bytu ve fázi Výstavba?

Skluz termínu kolaudace a navýšení ceny přes inflační doložky.

Rudná Development s.r.o. · Na Malé Růži / Císařská / Slunečná, Drahelčice, okres Praha-západ · k. ú. Drahelčice

Dvojdomy 4+kk 103 m² a 5+kk 117 m², trojdomy 5+kk 157 m² (užitná plocha vč. garáže); 6. etapa třída A (TČ, rekuperace, FVE), 7. etapa třída B (plynový kotel, lokální rekuperace); + 3 bytové domy (31 bytů) v 7. etapě · Pozemky 300–414 m²

Prodává: vlastní obchodní tým developera

ZáměrÚRSPStavba1/2026KolaudaceVýstavba

výstavba od 1/2026 · kolaudace plán Q1 2028

Cena od

12,43 mil. Kč

Cena za m²

113 318 Kč/m²

-7,3 % vs. průměr okresu Praha-západ (122 300 Kč/m², domy)

Volných

domů a bytů podle ceníku developera

Dokončení

Q1 2028

64 domů a bytů v projektu

Co znamená fáze Výstavba

Stavba běží, byty jsou vidět na místě a prodej je v plném proudu. Kupující platí zálohy podle harmonogramu a může ještě řešit klientské změny, nastěhovat se ale nemůže. Riziko: skluz termínu kolaudace a navýšení ceny přes inflační doložky.

Vývoj ceny

Zatím nemáme dost historických dat pro graf.

Domy a byty

V tabulce: 22 volných · 3 rezervovaných · 2 prodaných

Dům	Dispozice	Plocha	Cena	Kč/m²	Stav
96 SO-437	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 480 000 Kč	120 942	Volná
92 SO-441	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 430 000 Kč	120 457	Volná
78 SO-457	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 430 000 Kč	120 457	Volná
82 SO-453	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 430 000 Kč	120 457	Volná
76 SO-459	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 480 000 Kč	120 942	Volná
98 SO-435	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 480 000 Kč	120 942	Volná
80 SO-455	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 480 000 Kč	120 942	Volná
84 SO-451	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 480 000 Kč	120 942	Volná
94 SO-439	4+kk dvojdům	103,2 m²	12 430 000 Kč	120 457	Volná
77 SO-458	5+kk dvojdům	116,5 m²	13 590 000 Kč	116 622	Volná
85 SO-450	5+kk dvojdům	116,5 m²	13 590 000 Kč	116 622	Volná
79 SO-456	5+kk dvojdům	116,5 m²	13 590 000 Kč	116 622	Volná
97 SO-436	5+kk dvojdům	116,5 m²	13 540 000 Kč	116 193	Volná
93 SO-440	5+kk dvojdům	116,5 m²	13 540 000 Kč	116 193	Volná
42 SO-446 (6. et.)	5+kk dvojdům	116,6 m²	13 790 000 Kč	118 278	Volná
89 SO-444	5+kk trojdům	156,6 m²	16 220 000 Kč	103 556	Volná
34 SO-129 (6. et.)	5+kk trojdům	156,6 m²	15 720 000 Kč	100 358	Volná
90 SO-443	5+kk trojdům	156,6 m²	15 460 000 Kč	98 704	Volná
40 SO-132 (6. et.)	5+kk trojdům	156,6 m²	15 900 000 Kč	101 507	Volná
88 SO-447	5+kk trojdům	156,6 m²	16 010 000 Kč	102 215	Volná
87 SO-448	5+kk trojdům	156,6 m²	15 560 000 Kč	99 342	Volná
86 SO-449	5+kk trojdům	156,6 m²	15 700 000 Kč	100 236	Volná
81 SO-454	5+kk dvojdům	116,5 m²	—	—	Rezervovaná
83 SO-452	5+kk dvojdům	116,5 m²	—	—	Rezervovaná
91 SO-442	5+kk trojdům	156,6 m²	—	—	Rezervovaná
95 SO-438	5+kk dvojdům	116,5 m²	—	—	Prodaná
99 SO-434	5+kk dvojdům	116,5 m²	—	—	Prodaná

Zobrazujeme výběr 22 z 23 volných domů a bytů, kompletní ceník je u developera.

Poloha

Poloha je přibližná – přesné umístění ověřte na webu projektu.

Ověřeno dne: 3. 10. 2026 · Stav: V prodeji

Zdroje:

namaleruzi.cz (zkontrolováno 3. 10. 2026)

Údaje přebíráme z veřejných zdrojů developera. Nabídkové ceny se mohou lišit od aktuálního ceníku.